リノベーションやリフォームで空室対策

マンションやアパートを所有しているオーナー様にとって、空室を埋めたいと思うのは当然のことです。空室がなければ、それだけ利益が得られるということになります。こちらでは、空室対策にリノベーションやリフォームを行なうことを提案しております。

マンションやアパートの空室が多いのは、オーナー様にとって嬉しくないことです。空室が多い物件は防犯の面で不安になることもあり、新しい入居者を獲得することが難しくなります。入居者が決まらない状態が長く続いてしまうと、経営が厳しくなる可能性も高くなってしまいます。空室対策のために家賃を下げる方法もありますが、年間の収支が悪くなるのはもちろんのこと、入居者の質が低下することに繋がる可能性が考えられます。また、先に住んでいた入居者から家賃の引き下げを求められることもあり得ます。一度家賃を下げると上げるのは難しくなるので、空室対策も慎重に考えなければなりません。

空室対策として、リノベーション・リフォームを行う方が増えていきます。これは、ただ単に古いところを綺麗にすれば良いという訳ではありません。入居者となるターゲットを絞ってリノベーション・リフォームを行うことで、より効果的な空室対策となります。同じワンルームでも、サラリーマンや女性、学生など入居者になりえる人は多くいます。例えば、女性をターゲットとした場合、防犯面やデザイン性といった部分を重視して選ぶ方が多いため、そういったニーズに合わせた物件にすることが重要になってきます。その地域の特徴を把握することで、適切なターゲット設定が行えると思います。